قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران
جهت اطلاع از قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران و همچنین راهنمایی در مورد خرید خانه و آپارتمان در قبرس با ما از طریق واتساپ شرایط خود و بودجه ی در نظر گرفته برای سرمایه گذاری را اعلام کنید تا کارشناس مربوطه با شما تماس حاصل نماید.
با خرید ملک در قبرس شمالی می توان اقامت آن را نیز به دست آورد و از سود آن بهره مند شد.
در قبرس شمالی در زمینه املاک و مستغلات پروژه های بسیار مختلف و زیادی آماده و یا در حال اجرا می باشد که امکان سرمایه گذاری را برای مهاجران با هر سرمایه ای و هر بودجه ای فراهم می کند.
قبرس اقتصاد رو به رشدی داشته و با پیشرفت هایی که در سال های اخیر از نظر امکانات اقتصادی در آن اجرا شده است، مناسب برای سرمایه گذاری اشخاصی است که تمایل دارند سرمایه ی خود را در یک کشور خارجی به سود بالا برسانند.
در ساخت پروژه های املاک در قبرس از تکنولوژی های مدرن و به روز استفاده گشته است و همچنین قیمت ملک در قبرس ها نسبت به بسیاری از کشورهای منطقه مثل ترکیه و یا دبی بسیار مناسب تر و ارزان تر می باشد.
البته تسهیلاتی نیز برای پروژه های ساختمانی فراهم گشته است که تا خرید آن را برای بیشتر افراد با بودجه کمتر فراهم کند.
قیمت املاک در این کشور نسبت به سایر مناطق حوضه مدیترانه بسیار پایین می باشد و بازار املاک و مستغلات کشور قبرس شمالی ارزان ترین املاک را برای افراد ارایه نموده است.
اما این قیمت ارزان ملک در قبرس شمالی برای همیشه پایدار نخواهد بود و با رشدی چند درصدی مواجه خواهد بود.
زیرا از طرفی سیل ورود مهاجران روز به روز در حال افزایش می باشد و تقاضای املاک در بازار بیشتر خواهد بود.
از طرفی به دلیل ترغیب مهاجران و سرمایه گذاران بیشتر به این کشور قیمت ها فعلا مناسب بوده و این روال ادامه نخواهد داشت.
همچنین با مصالحاتی که ممکن است بین دو قبرس شمالی و جنوبی اتفاق بیفتد قیمت املاک در این کشور به شدت افزایش خواهد یافت.
پس هم اکنون خرید ملک در قبرس بسیار سرمایه گذاری مناسبی به حساب می آید که در آینده سود بالایی را می تواند به شما بدهد.
فواید خرید ملک در قبرس شمالی
شما با خرید ملک در قبرس شمالی مزایای زیادی را به دست خواهید آورد برخی از ان فواید در ادامه شرح داده می شود:
رشد سالیانه قیمت ملک در قبرس شمالی
با توجه به رشد تقاضای خرید ملک در قبرس شمالی رشد سرمایه گذاری تقریبا 5 تا 12 درصد بوده و این موضوع در مورد املاک پیش پرداختی بیشتر پر رنگ می باشد.
از طرفی ورود زیاد گردشگران و توریستها که هر سال هم از نطر تعداد افزایش پیدا می کند و افراد بیشتری با توجه به شرایط قبرس شمالی و نیز آب و هوا و سواحل زیبای آن تصمیم به خرید خانه و مهاجرت آن خواهند گرفت.
قابل ذکر است که کشور قبرس جاذبه های توریستی و گردشگری زیادی دارد و البته از نظر اقلیمی و طبیعت هم زیبایی منحصر به فردی را دارد.
تمام این امور باعث رشد تعداد تقاضای خرید ملک در قبرس می باشد که باعث افزایش رشد قیمت املاک در قبرس خواهد بود.
- ساده بودن مراحل خرید ملک در قبرس شمالی و اخذ اقامت در آن
برای خرید خانه در قبرس شمالی نیازی به ثبت شرکت یا مراحل آنچنانی نیست و خرید ملک در قبرس بسیار آسان است.
شما می توانید با پرداخت سی درصد قیمت ملک آن را به نام خود کرده و بعد به انجام مراحل قانونی جهت گرفتن اقامت اقدام کنید که طول مدت این مراحل 2 هفته می باشد.
- شرایط آسان اقامت در قبرس
اشخاصی که می خواهند به قبرس شمالی مهاجرت کنند و یا می خواهند اقامت بلند مدت بگیرند باید برای دریافت مجوز اقداماتی را بکنند.
برای اخذ اقامت قبرس شمالی نیازی به حضور دایم در آن ندارد بطوریکه بعد از خرید خانه و اخذ مجوز اقامت می توان قبرس شمالی را ترک کرد.
شما می توانید با استفاده از این امتیاز خانه را نیز به اجاره واگذار کنید و از این راه هم به سود بالایی خواهید رسید.
- با پوند می توان در قبرس سرمایه گذاری کرد
پوند انگلیس یکی از با ارزش ترین ارزهای متداول در دنیا می باشد که می توان با این ارز در قبرس اقدام به سرمایه گذاری کرد.
خرید خانه در قبرس شمالی با پوند انگلیس مزایای زیادی دارد و آن اینست که این ارز در برابر تورم بیمه می باشد و سرمایه گذاری شما با این ارز فروش آن به پوند نیز خواهد بود.
آب و هوای مدیترانه ای قبرس شمالی
از مزیت های دیگر خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل شرایط اقلیمی آن و آب و هوای تمیزش می باشد.
قبرس دارای تابستان های گرم و زمستان های مرطوبی است.
در این جزیره ی زیبا آفتاب به مدت سیصد روز سالیانه در حال درخشش است و در زمستان ها به دلیل بارش های ملایم طبیعتی سبز را به این سرزمین می دهد.
اگر برای خرید خانه در دبی نیز مشتاق هستید می توانید صفحه خرید ملک در دبی را نیز مطالعه فرمایید.
خرید خانه در قبرس و اخذ اقامت
بازار املاک و مستغلات قبرس بهترین قیمت را نسبت به مناطق همسایه ارائه می کند.
قیمت خرید آپارتمان در قبرس شمالی در قسمت ساحلی تقریبا از 40 هزار پوند شروع می شود و شروع قیمت ویلا در قبرس شمالی از 80 هزار پوند می باشد.
آپارتمان و پنت هاوس لاکچری با امکانات بالا از 500 هزار پوند انگلیس شروع می شوند و ویلاهای مجلل از 250 هزار پوند شروع شده کهنسبت به قیمت ملک در سایر مناطق خیلی کمتر می باشد.
حداکثر قیمت آپارتمان در قبرس 270 هزار یورو می باشند اما قیمت خانه های ویلایی تا 1میلیون و 200 هزار یورو نیز می رسند. از جمله مناطقی که برای خرید خانه در قبرس بسیار طرفدار دارد شهر زیبای لیماسول می باشد که از پرجمعیت ترین و بزرگترین شهرهای قبرس شمالی به حساب می آید.
لیماسول منطقه ای بندری می باشد که بندرگاه ترانزیت کالا در آن در کل مدیترانه بزرگترین بندر به شمار می رود.
خرید ملک در قبرس یکی از بهترین راه های اخذ اقامت کشور اروپایی است.
با سرمایه گذاری حدود 2 میلیون یورو در املاک قبرس شمالی اقامت قبرس را کسب خواهید کرد.
املاک سرمایه گذاریشده می توانند هم مسکونی و هم تجاری باشند اما بهتر است اطلاع داشته باشید که مالیات ملک تجاری بیشتر از ملک مسکونی خواهد بود.
بر اساس ارزش مندی جهانی پاسپورت ها در دنیا، پاسپورت کشور قبرس رتبه ی کمی را ندارد و کسانی که پاسپورت قبرس را داشته باشند امکان سفر به 165 کشور را بدون نیاز به گرفتن ویزا را خواهند داشت.
علاوه بر هزینه ی سرمایه گذاری در قبرس باید مبلغ 150 هزار یورو به دولت این کشور بپردازید و نیز بعد از پنج سال میزان سرمایه گذاری خود را از 2 میلیون یورو به پانصد هزار یورو می توانید کاهش بدهید.
قوانین خرید و فروش ملک در قبرس
باید بدانید که خرید و فروش ملک در قبرس قوانین و قواعدی دارد که بهتر است از آنها مطلع بشوید.
بعضی از این قوانین موارد زیر می باشد:
- با خرید ملک در قبرس برای هر متر آن سالیانه 85 تا 260 یورو باید مالیا به شهرداری پرداخت کنید.
- اگر قیمت ملک در قبرس تقریبا 80 هزار یوروباشد اقامت موقت این کشور را به دست خواهید آورد که ویزای موقت یک ساله بوده و می توان آن را تمدید نمود و با داشتن سه سال ویزای موقت ویزای دائم را می توان کسب نمود.
- اگر قیمت ملک دو میلیون یورو باشدپاسپورت کشور قبرس را می توانید بگیرید البته اگر قصد زندگی در قبرس شمالی را ندارید.
- اگر قیمت ملک خریداری شده سیصد هزار یورو به بالا باشداقامت دایم را می توان کسب کرد.
- حداقل مساحت ملک مسکونی خریداری شده 100 متر مربع باید باشد و در مورد ملک تجاری بایستی 250 متر مربع بیشتر باشد.
هزینه ها و مدارک لازم برای انتقال سند ملک و خانه
برای انتقال سند ملک و آپارتمان خود باید به اداره ثبت اسناد در قبرس بروید و برای انتقال مالکیت خانه باید خریدار یا شخص ثالث که وکالتنامه دارد حضورا مراجعه کرده و همچنین فروشنده بایستی مجوزی از شورای وزیران داشته باشد.
کل هزینه انتقال سند که در اداره ی ثبت اسناد انجام خواهد گرفت، بر عهده خریدار ملک می باشد ولی هزینه انتقال سند که در املاک معاملاتی صورت می پذیرد بر عهده فروشنده خواهد بود.
در کل 5 تا 16 درصد از مبلغ کل ملک به طی مراحل اداری پرداخته خواهد شد و یکی از قانون های خرید خانه در قبرس همین مسیله هست.
جهت انتقال سند املاک در قبرس شمالی و تصاحب ملک به مدارکی به شرح زیر احتیاج خواهید داشت:
- مشخصات خریدار و شرح جزییات فردی و کسب و کارش
- دو قطعه از عکس خریدار
- مدارکی از میزان درآمد و یا فیش حقوقی خریدار
- گواهی از متاهل بودن
- اصل و کپی پاسپورت خریدار
- قولنامه ی خرید ملک در قبرس
- فیش تایید از پرداخت مالیات
- باز کردن حساب بانکی
- مدارک اصلی از سپرده های بانکی
- چاپ حساب بانکی سه از ماه اخیر
- اسناد تاییدی ملک از اداره ثبت اسناد کشور مقصد
امتیازات خرید ملک در قبرس
خرید ملک در قبرس مزایای زیادی دارد که در زیر اشاره نموده ایم.
- با خرید ملک در قبرس میتوان پاسپورت و تابعیت و نیز حق شهروندی این کشور را گرفت و حمایت دولتی شامل می گردد .
- اقامت علاوه بر شما به افراد خانواده نیز داده می شود.
- با پاسپورت قبرس می توان به 160 کشور بدون ویزا سفر کرد.
- بعد از دو الی سه ماه از تاریخ ثبت سند خانه اقامت خریدار تایید خواهد گردید.
- با خرید ملک در قبرس نیز می توان شرکت ثبت کرد و در آنجا فعالیت کاری خود را ادامه داد.
- همچنین می توان ملک خریداری شده را به اجاره نیز تحویل داد.
- فراهم شدن فرصت تحصیل در دانشگاه ها و موسسات عالی در کشور قبرس
- زندگی در کشوری آرام و کم جمعیت با امنیت بالا و میزان جرم و جنایت پایین
جهت خرید ملک از مجموعه ی ما می توانید از طریق واتساپ درخواست خود را اعلام کنید و با پاسخ به سوالات مشاوران فروش اطلاعات کاملی را از قیمت ملک در قبرس شمالی و همچنین نحوه ی خرید خانه در قبرس به دست خواهید آورد.
مشاوران ما شما را در تمامی مراحل خرید ملک و اخذ اقامت در کشور قبرس همراهی خواهند کرد.
